Tasaciones inmobiliarias para herencias en Sevilla
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¿Cómo debe realizarse la tasación de inmuebles en una herencia?
El reparto de bienes puede dar lugar a disputas entre herederos. La mejor manera de evitar estas disputas es conocer el valor real de cada bien inmueble y aquí es donde un tasador inmobiliario experto en herencias en Sevilla puede ayudarle. El proceso de reparto debe contar con un valor objetivo de los bienes.
No solo para el reparto, para el pago de impuestos también es imprescindible valorar correctamente los bienes. En una herencia generalmente se abonan dos impuestos por bienes inmuebles: la plusvalía municipal y el impuesto de sucesiones. Si no está de acuerdo con el valor comprobado por la Administración se debe iniciar un proceso de tasación pericial contradictoria, en Grupo Valoraciones nuestros tasadores de herencias se encargarán de todo.
En Grupo Valoraciones le orientamos sin compromiso. Consulte con nosotros y le asesoraremos para tasar los bienes inmobiliarios de su herencia en Sevilla.
¿Cómo trabajaremos la tasación de los inmuebles de su herencia en Sevilla?
¿De que depende el valor los inmuebles en una herencia?
En el caso de una herencia, la labor del tasador es más importante si cabe. En una herencia pueden considerarse diferentes tipos de inmuebles, desde viviendas a naves industriales o terrenos. Por ello es muy importante adaptar la tasación al tipo de bien inmueble. Nuestros tasadores inmobiliarios en Sevilla se asegurarán de que el valor real de los inmuebles que componen su herencia sea el correcto.
Localización
Analizaremos la situación de los inmuebles que componen la herencia y su acceso a servicios como transporte, centros escolares o sanitarios.
Estado y Calidades
El estado de conservación y las calidades del inmueble suelen corregir la alza o la baja su precio de mercado. Nuestros tasadores tendrán en cuenta este factor.
Superficie y Distribución
En el caso de bienes inmuebles como pisos, dúplex, viviendas u oficinas es determinante analizar in situ que su superficie y su distribución.
¿Qué Documentos Necesito para Tasar una vivienda procedente de herencia en Sevilla?
Para tasar una vivienda procedente de herencia en Sevilla, es necesario presentar una serie de documentos que permitan al tasador realizar una valoración precisa de la propiedad. A continuación, te detallamos los documentos más comunes que suelen solicitarse y que nuestros tasadores inmobiliaros te ayudarán a obtener.
- Escritura de propiedad: Este documento acredita que eres el dueño de la vivienda. Es el documento que se otorga cuando adquieres una propiedad.
- Nota simple registral: Es un resumen del estado jurídico de la vivienda y se solicita en el Registro de la Propiedad. Contiene información sobre quién es el propietario, la descripción de la vivienda y posibles cargas (hipotecas, embargos, etc.).
- Referencia catastral: Se obtiene del Catastro y contiene la información técnica de la vivienda, como la localización, la superficie y el uso que se le da.
- Certificado de eficiencia energética: Este documento evalúa el consumo energético de la vivienda. No se requiere para la tasación pero si es obligatorio para cualquier transacción de compraventa.
- Plano de la vivienda: En algunos casos, es recomendable presentar los planos para dar una visión clara de la distribución de la propiedad.
Preguntas Frecuentes
Sí, es gratuito. Si tienes alguna duda sobre la tasación puedes consultarnos sin compromiso.
En Grupo Valoraciones contamos con una gran experiencia en la tasación de herencias en Sevilla. Ellos nos permite tener preparado su informe de tasación en un plazo de entre 2 y 3 días.
Para una correcta valoración se requiere la nota simple registral o escrituras y la información catastral del inmueble. Todo ello se complementa con una visita por parte de uno de nuestros técnicos.
Una vez abonada el importe de la tasación se le enviará un fichero PDF al mail facilitado.
Sí lo desea rellene el Formulario y nos pondremos en contacto con usted
¿Necesita realizas una tasación de inmuebles procedentes de una herencia?
Contacte con nuestro equipo de tasadores inmobiliarios y le ofreceremos una solución personalizada sin compromiso.
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